বাড়ি ভাড়া নিয়ে ডিএনসিসি’র নতুন নির্দেশনা

নিজস্ব প্রতিবেদক

সর্বশেষ আপডেট ০৪:২২:১৪ অপরাহ্ন, মঙ্গলবার, ২০ জানুয়ারী ২০২৬
/ 41

ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি) বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণে নতুন নির্দেশিকা জারি করেছে। আগামী থেকে দুই বছরের আগে কোনো বাড়ির ভাড়া বাড়ানো যাবে না। পাশাপাশি, ভাড়াটিয়াদের প্রতি মাসের ভাড়া অবশ্যই ১০ তারিখের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।

মঙ্গলবার (২০ জানুয়ারি) গুলশান-২ নগর ভবনে ‘ঢাকার বাড়িভাড়া সংক্রান্ত নির্দেশিকা প্রকাশ’ বিষয়ক সংবাদ সম্মেলনে এসব ঘোষণা দেন ডিএনসিসির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ। তিনি বলেন, জানুয়ারি মাসে বাড়িভাড়া বৃদ্ধি করার প্রচলিত রীতি থাকলেও যৌক্তিক সময় হলো অর্থবছরের শুরু, অর্থাৎ জুন-জুলাই। ভাড়া বাড়ানোর ক্ষেত্রে কর বৃদ্ধির হার বিবেচনা করে সঠিক মান নির্ধারণ করা উচিত।

ডিএনসিসি নির্দেশিকার মূল বিষয়গুলো হলো- বাড়িওয়ালা অবশ্যই বাড়ি বসবাসযোগ্য রাখবেন এবং ইউটিলিটি সার্ভিস (গ্যাস, বিদ্যুৎ, পানি) ও দৈনিক বর্জ্য কালেকশন নিশ্চিত করবেন।
* ভাড়াটিয়া মাসিক ভাড়া ১০ তারিখের মধ্যে পরিশোধ করবেন এবং ভাড়ার লিখিত রশিদ সংগ্রহ করবেন।
* বাড়ির ছাদ, বারান্দা ও উন্মুক্ত স্থানে গাছপালা/সবজি/ফুল লাগানো যাবে, তবে বাড়িওয়ালার অনুমোদনসাপেক্ষে।
* অগ্নিকাণ্ড, ভূমিকম্প ও অন্যান্য দুর্ঘটনা থেকে নিরাপত্তার জন্য বাড়িওয়ালা প্রত্যেক ভাড়াটিয়াকে ছাদের ও মূল গেটের চাবি শর্তসাপেক্ষে প্রদান করবেন।
* বাড়ির ভাড়া দুই বছরের জন্য স্থির থাকবে এবং মাত্র জুন-জুলাই মাসে দ্বিপাক্ষিক আলোচনার মাধ্যমে পরিবর্তন করা যাবে।
* নির্দিষ্ট সময় ভাড়া না দেওয়ার ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালা লিখিত সতর্কতা দিয়ে দুই মাসের মধ্যে বাড়ি ছাড়ার নোটিশ দিতে পারবেন।
* ভাড়া চুক্তিতে অগ্রিম, বাড়ি ছাড়ার সময় এবং অন্যান্য শর্ত নির্দিষ্ট করতে হবে। ১–৩ মাসের বেশি অগ্রিম নেওয়া যাবে না।
* স্থানীয় ওয়ার্ড ভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়াদের সমিতি গঠন করতে হবে, যেখানে ভাড়ার বিবাদ সালিশের মাধ্যমে সমাধান হবে।

প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ আরও বলেন, এই নির্দেশিকা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য বাধ্যতামূলক এবং তাদের মধ্যে সচেতনতা বৃদ্ধি ও সালিশ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ভাড়ার সমস্যা কমানো হবে।